BC 住宅2013/2014有上升趋势

March 11, 2013  |  新盘预售

2013/2014年度,BC地区住宅销售趋向增长

(MLS®)住宅销售预测,2013年BC销售会增加百分之五点六,增至71450套。单位销售的小幅度增长是意料中事,但是总数还是低于五年的平均数量74600套,和十年的86800套。2012年销售下降近百分之二十三后,预计今年温哥华的的销售会爬升约百分之十。2014年经济状况改善,预计能保持住房需求的增长趋势。MLS®住宅销售预计会增长百分之六点一,达到75830套。

全球经济的不利因素仍然制约着BC的发展。2012年,经济大滑坡。美国仍无法创造足够的就业机会,未能显著降低失业率;虽然中国开始出现国内需求的萌芽,还是无法把经济从十年来的低谷拉回来。

但是,全球经济将呈现更强势态,2013年会成为过渡年。购房需求增加的前提条件已经出现,就在去年,BC省大量兼职员工已转作全职。

2013年,住房价值将会更站得住脚,人们更能负担得起买房的费用,因为价格会降低,实际价格和通胀价格都会有所调整。另外,2012年还在观看市场的卖家,在2013年很有可能会投资买房,原因是不列颠哥伦比亚的较强经济预防了通货紧缩的螺旋式上升。今年,MLS®住宅平均价格估计会下降百分之一,降至510400加拿大币(折合人民币约31.8万)。2014年也不会有太大变化,增加百分之零点六至513500加拿大币(折合人民币约32万)。

经过2012年的停滞,预计今年BC省房地产起初会回缩百分之三点五,降至26500套。去年客户需求疲弱,引起溢出效应,将导致建筑商不断建新的楼房,而出现供过于求的情况。另外,联邦货服税(HST)将重新取代统一销售税(PST),估计今年春季会出现购房小热潮。预计2014年,销售会小幅增至26900套,涨幅为百分之一点五,根据人口增长也会建起新的房屋。

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