9月温哥华房产市场走势

October 4, 2012  |  房地产市场分析

-2012年9月温哥华地产局统计数据/翻译: Jackrealty.ca

9月,在告别炎夏之际,在温哥华,房地产国内销售远低于历史平均水平。

温哥华地产局报道( REBGV )报告说,独立屋,联屋和公寓房的销售在九月仅为1,516所,与2011年九月的2246所相比,同比下降了32.5%,就月度而言,与上个月的1646所相比,环比下降了8.1%.

近十年来的9月平均销售2597所,今年9月比平均水平低了41.6%。

 “自三个月前联邦政府取消了由政府担保的,分30年偿还的抵押贷款后,买家的购买需求明显减少。 ”温哥华地产局局长欧根·克莱因如是说, 这使得该地区的市民购房难度加大。

9月在温哥华,新挂牌上市的独立屋,联屋以及公寓房共5321所。与2011年9月的5680所相比下降了6.3%,与今年八月新上市的4044所相比,上升了31.6%。

从去年的这个时候起,新挂牌的商业住房的总数为18350所的,同比增加了14.1%,与2012年8月相比,上升了4.5个百分点。

克莱因说:“今天,我们的销售和挂牌上市的房屋比率为8%,这使得现在的市场变成了一个买方市场。三月这一比率为19%,而自从那时起,这个比率就一直在下降。

该月大温地区的指标性房价( 非均价)为606,100元。这一价格表明,与去年同期相比,价格下降了0.8%,而与今年前三个月相比,这一价格下降了2.3%。

克莱因说:“该地区价格整体保持相对稳定,尽管我们确实可以看到在一些地区价格降低,但是有些地区却达到过去一两年内最高涨幅。”2012年9月独立屋的销售为594所,与去年同期的957所相比,陡降了37.9 %,与2010年9月售出的866所相比,降幅为31.4 %。与2011年9月935600美元相比较而言,独立屋的基准价格下降0.5%。

2012年9月公寓房的销售量为676所,与去年同期的922所相比,下降了26.7%,与2010年9月的971所的销售量相比,下滑了30.4%。与2011年9月368,600美元相比较而言,公寓房的基准价格下降0.7%。

2012年9月联屋的销售总量为246所,与去年同期的367所相比,下降了33%,与2010年9月的383所的销售量相比,下降了35.8%。与2011年9月的458,600美元的基准价格相比较,2012年9月下降了2.7%。

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