9月份大温市场活跃

October 11, 2013  |  新盘预售

数据来源:大温地产局 2013年10月3日 翻译:jackrealty.ca

房产的销售和上市继续保持以往平均水平

在大温地区的买家和卖家活跃程度继续远远超过2012年,但仍与该地区近10年平均水平持平。

据大温地区房产局报道,2013年9月在MLS系统成交的房产高达2483套。与2012年9月的1516套的销售记录相比上涨了63.8%,而与2013年8月2514套的销售记录相比下跌了1.2%

上个月的销售额相比较过去10年平均月销量下降了1%,而上个月新上市商品房相比较过去10年的平均水平下降3.5%。

“虽然销售相比去年大幅上升,但值得注意的是2012年9月的销售额是我们近三十年看到的最低水平”大温房产局的桑德拉魏安特说“今年9月的住宅房屋销售和上市活动是符合这个月过去10年的平均水平。”

9月份在大温地区新上市的独立屋、联排别墅和公寓总数达到5030套。与2012年9月新上市的5321套住房相比下降了5.5%,而与今年8月的4186套相比上涨了20.2%。

目前在MLS系统上出售的大温地区房屋总数达到16115套,与2012年9月相比下跌12.2%,而与2013年8月相比上涨了0.5%

目前大温地区的“售出/挂牌”比率(the sales-to-active-listings ratio )大致为15%。“客户必须了解的是销售的增加并不意味房价的提高,实际上,今年的房屋市场价格并没有什么大的浮动。”

目前大温地区所有居住房的基准价格是601,900加元。与去年同一时间相比下降了0.7%,而与2013年6月相比上涨2.3%

2013年9月独立住房的销售达到了1023间,与2012年9月的594间相比上涨了72.2%,而与2011年9月出售的957套相比上升了6.9%。独立屋的基准价格相比2012年9月下降了1.4%至922,600加元

2013年9月公寓销售量达到1018套,与2012年9月的676套销售量相比提高了50.6%,与2011年9月的922套相比上涨了10.4%.公寓的基准价格相比2011年9月下降了0.5%至366,600加元。

2013年9月联排屋的销售量达到442套,与2012年9月的246套相比提高了79.7%,而与2011年9月的367套销售量相比上涨了20.4%。联排别墅的基准价格与2012年9月持平,为458,300加元

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