6月大温地区房地产市场数据统计

July 11, 2012  |  房地产市场分析

 

六月大温地区房地产市场对购房者有利

2012年7月4日,大温地区六月住宅房屋的销售成交量触到十年来最低点,但是住宅房屋的价格仍然保持相对稳定。温哥华地产局(REBGV)报告指出:六月份独栋别墅,联排别墅和公寓的销售量为2,362套, 相比2011年六月份的3,262套下降了27.6%,较之2012年五月份2,853套下降了17.2%。 六月的销售量是自2000年以来温哥华该月的最低,并且低于10年来六月的平均销售量3,484套32.2%。

“近几个月,总体状况对市场上购房者更加有利,”温哥华地产局(REBGV)主席Eugen Klein说,“这意味着和年初相比,购房者面临更少的竞争和更多的选择。”

大温地区2012年六月上市的独栋别墅,联排别墅和公寓为5,617套。比2011年六月份MLS列出上市的5,793套低了3%,和2012年五月上市的6,927套相比低了18.9%。总上市数量18,498套和去年同期相比增加了22%, 比2012年五月高出了3.7%。

“今天,我们的‘成交-挂牌比’为13%,这使卖方市场很不利。这个比率从三月份的19%开始下滑至今日。”Klein说。MLSLink的房屋价格指数(HPI)综合大温哥华地区的所有房地产基准价格在过去的12个月以来增加了1.7%, 对比上月滑落了0.7%。

2012年六月MLS上独栋别墅的销售量达到921套,比2011年六月的1,471套减少了37.4%,比2010年六月的1,139套减少了19.1%。自2011年六月以来,独栋别墅的房屋基准价增加了3.3%达到$961,600.

2012年六月MLS上公寓的销售量达到1,026套,比2011年六月的1,266套减少了19%,比2010年六月的1,258套减少了18.4%。自2011年六月以来,独栋别墅的房屋基准价增加了0.3%达到$376,200.

2012年六月MLS上联排别墅(Townhouse)的销售量达到415套,比2011年六月的525套减少了21%,比2010年六月的575套减少了27.8%。自2011年六月以来,联排别墅的房屋基准价减少了0.1%达到$468,400.

-温哥华地产局(REBGV)

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