4月份独栋和公寓正式进入买家市场

May 4, 2018  |  房地产市场分析

房屋销售下滑,在大温地区更多新的房屋销售上市

大温房屋市场在4月份看到了更少的买家和更多的卖家。

大温地区房地产委员会(REBGV)报告说,2018年4月该地区的住宅物业销售总额为2,579,比2017年4月的3,553销售额下降27.4%,与2018年3月的2517套相比,增长了2.5%。

上个月的销售额比10年4月份的销售平均水平低22.5%。

“市场状况正在改变。 REBGV总裁菲尔摩尔说:“上个月我们区域的房屋销售下降到了17年来的4月最低点,房屋卖家变得比我们在过去三年看到的更加活跃。 “联邦政府今年实施的抵押贷款要求等因素削弱了购房者的购买力,而这个政策在今天的买家确实体会到了。”

2018年4月,大温地区的多房产服务®(MLS®)新上市房屋总数为5,820套,包括独立,附属和公寓房产。与2017年4月上市的4,907套住房相比,增加了18.6%,与2018年3月份的4,450套上市相比,增长了30.8%。

目前大温哥华MLS®系统上市的物业总数为9,822个,较2017年4月(7,813)增加25.7%,与2018年3月(8,380)相比增长17.2%。

“购房者今年春天有更多的空间。他们有更多的房源可供选择,并且减少了竞争,“摩尔说。

对于所有房产类型,2018年4月的销售与活跃房源比率为26.3%。按房地产类型计算,独立房屋的比例为14.1%,联排别墅为36.1%,公寓为46.7%。

一般来说,分析师表示,当房价在持续的时间内跌至12%以下时,房价将面临下行压力,而房价通常会在几个月内超过20%时出现上行压力。

大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为1,092,000加元。这比2017年4月增加了14.3%,比2018年3月增加了0.7%。

2018年4月独立物业的销售达到807套,比2017年4月的1,211套销售额下降33.4%。独立产业的基准价格为1,605,800加元。这比2017年4月增加了5.1%,与2018年3月相比下降了0.2%。

2018年4月公寓物业的销售达到1,308套,比2017年4月的1,722销售额下降24%。公寓物业的基准价格为701,000加元。这比2017年4月增加了23.7%,比2018年3月增加了1.1%。

2018年4月的附属物业销售总额为464套,比2017年4月的620销售额下降25.2%。附属单位的基准价格为854,200加元。这比2017年4月增加了17.7%,比2018年3月增加了2.3%。

猜你也想看


Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.

Keywords: 温哥华地产经纪 温哥华买房 温哥华房地产 澳洲旅游 空气治理 中考体育培训 清远网站建设 上海翻译公司 成都网络综合布线 江阴宝宝宴布置 加盟DIY蛋糕店 上海翻译公司 扬州展柜制作 营销咨询公司 种植牙 非织造展 服务器维修 呼伦贝尔大草原旅游 警徽制作 网络推广外包 珠海不干胶印刷 国际妈咪网 同济考研联盟 海西商品交易所 强夯施工 飞利浦HD11 XE 三亚婚纱摄影 银滩海景房 仪表控制柜 泸沽湖客栈 恒通施工 深圳装饰公司 杭州网站建设