2014年3月房产市场呈现继续稳定趋势

April 6, 2014  |  房地产市场分析

今年3月大温地区房屋销售量超过去年同期水平,但仍低于往年该月的历史平均水平

据大温房产局报道,大温2014年3月在MLS®系统上的居民住宅销售量达到2,641套,与去年同期的2.347套相比增长了12.5%,而与2014年2月份的2,530套相比增长4.4%。

上个月的销售量与过去10年同期平均3,190套的销量相比下跌了17.2%。

目前大温地区成交与挂牌比处于18.2%的位置,与上个月持平。

“我们看到大温地区的房产市场仍将处于稳定的市场环境中”大温地产局主席Ray Harris说道,“自去年以来,大温市场的房产供需就一直保持平衡状态。”

2014年3月大温新上市的独立屋,连体屋和公寓总计为5,281套,与去年同期的4,839套新上市房产相比增长了9.1%,而与上个月新上市的4,700套相比上涨12.4%。上个月的新上市房产数要比该区过去10年同期平均水平高5.9%。

The total number of properties currently listed for sale on the Greater Vancouver MLS® is 14,472, a 6.4 per cent decline compared to March 2013 and a 7.9 per cent increase compared to February 2014.

目前,大温在MLS®系统上市的待售房产总计为14,472套,与去年同期相比下跌6.4%,而与2014年2月相比上涨7.9%。

“过去一年以来,该地区房产市场上的多个区域和房产类型的房屋价格都有所增长。”Harris说道。“值得记住的是,这是一个多元化的市场,随着区域和房产类型的不同,也会有很大的变化。”

大温所有居民住宅的MLS®房价指数综合基准价格当前为615,200加元,与去年同期相比增长3.7%。

2014大温独立屋的销售量达到1,116套,与去年同期的933套相比增长19.6%,而与2012年3月的1,183套相比下跌5.7%,独立屋的基准价格自2013年3月以来增长了4.2%至945,400加元。

2014年3月大温公寓销售量为1,106套,与去年的982套相比增长12.6%,而与2012年3月的1,191套相比下跌7.1%。公寓的基准价格自2013年3月以来增长了3.8%至375,800加元。

2014年3月大温连体屋销售量为419套,与去年的432套相比下跌3%,而与2012年3月的500套相比下跌16.2%。连体屋的基准价格自2013年至2014年间增长了1.3%至460,100加元。

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