2014年1月房产市场继续保持平稳态势

February 13, 2014  |  房地产市场分析

大温地产局/2014年2月4日/翻译:Jackrealty.ca

2014年1月,大温房产市场房屋销售及上市房屋总量打破了历史平均水平。

据大温房产局报道2014年1月大温地区在MLS居民住宅销售量达到1,760套,这意味着与去年同期相比,2014年1月的销售量上涨了30.3%,而与2013年12月的1,953套相比下跌了9.9%。

上个月的销售量超过10年来同期平均水平的7.2%

“大温区房产市场近一年来都保持平稳态势,而这意味着稳定的房屋销售量和上市活动,以及稳定的房屋价格。”大温房产局局长Sandra Wyant说道。1月份大温区新上市的独立屋、联排别墅和公寓的总量为5,345套,与2013年1月报道的5,128套新屋相比上涨了4.2%。上个月新上市的房屋数量超过10年来同期平均水平的17.7%。

目前MLS系统上大温地区上市的房屋总量为12,602套,与去年同期相比下跌了4.9%,与2013年12月相比则上涨了9%。

目前MLS系统上大温地区所有居民住宅的房价指数综合基准价格为606,800加元,与2013年1月相比上涨3.2%。

目前大温属于供需持平的市场情况,其成交与挂牌比为14%。

“如果你想在一个供需平衡的市场出售房屋,你的标价必须反映当前市场状况”Wyant说道。

2014年1月独立屋的销量为728套,与去年同期的542套相比上涨了34.3%,而与2012年1月的659套相比上涨了10.5%。2013年1月以来大温地区独立屋的基准价格上涨了3.2%至929,700加元.

2014年1月公寓的销量为753套,与去年同期的576套相比上涨了30.7%,而与2012年1月的657套相比上涨了14.6%。2013年1月来大温地区公寓的基准价格上涨了3.7%至371,500加元。

2014年1月联排屋的销售总量为279套,与去年同期的233套相比上涨了19.7%,而与2012年1月的261套相比上涨了6.9%。2013至2014年大温地区连套屋的基准价格上涨了1.7%至457,700加元。

以上数据只是大温整体概况,而每个区域又有很大的不同,如需要更详细信息,请联系 Jack Zhu 朱震 604.889.1640

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