2月大温地产走势

March 12, 2013  |  新盘预售

数据来自大温地产局 2013年3月4日 翻译:Jackrealty.ca

房屋出售率持续低于平均速率

大温房地产市场住宅出售活动一整年来都呈现低于往年平均水平的态势。

大温地区房地产协会(REBGV)报道称,2013年2月,大温地区有1,797套住宅是经过联合挂牌服务(MLS®)而售出的。 相比2012年2月出售的2,545套住宅,今年2月同比下降29.4%,相比2013年1月出售的1,351套住宅,今年2月则提高33%。

上月销售额是该区自2001年以来所有2月中第二低的,比10年来2月的平均水平要低30.9%。
大温地产协会主席尤金加尔文说到:“虽然协会成员告知,与之前的6到8个月相比,2月开放参观日的人流量有所上升,但仍保持低于季度平均水平的趋势。”

大温地区的成交与挂牌比目前处于12.2%,比上个月上升2个百分点。这是2012年6月以来成交与挂牌比首次突破11%。加尔文说到,“2月,成交与挂牌比上升2%,每套房售出的平均天数有所降低,这暗示与近几个月相比,房产市场顾客情绪有所变动。”

大温地区2月新上市的独户住宅、附联式住宅和公寓住宅共有4,833套。相比2012年2月新上市的5,552套住宅,今年同比下降13%,相比2012年1月新上市的5,128套住宅,今年2月下降5.8%。上月新上市住宅数量比该区10年来1月平均上市量高4%。.

大温地区通过联合挂牌服务上市的住宅目前总数达到14,789套,与2012年2月相比上升5.2%,与2013年1月相比上升11.6%。

根据大温地区MLS房屋价格指数,房屋综合基准价格(HPI)在5月达到625,100美元的高峰值,现在已下降5.6%,只有590,400加元。与去年同期相比下降3.3%。

2013年2月,独户住宅售出704套,与2012年的1,101套相比,同期下降36.1%,与2011年的1,402套相比,同期下降49.8%。独户住宅的基准价格自2012年2月以来已下降4.5%,现在只售901,500加元。独户住宅的基准价格在2012年5月达到高峰值,现在已下降6.8%。

2013年2月,公寓住宅售出760套,与2012年2月售出的1,020套相比,同期下降25.5%,与2011年2月售出的1,206套相比,同期下降37%。公寓住宅的基准价格自2012年2月以来已下降3%,现在只售360,400加元。公寓住宅的基准价格在2012年5月达到峰值,现在已下降5.1%。

2013年2月附联式住宅售出333套,与2012年2月售出的424套相比,同期下降21.5%,与2011年2月售出的489套相比,同期下降31.9%。附联式住宅的基准价格在2012年2月和2013年2月套下降0.7%,现在只售455,500加元。附联式住宅的基准价格在2012年4月达到峰值,现在已下降6.5%。

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