2月份市场维持历史平均水平

March 10, 2014  |  房地产市场分析

数据来自:大温地产局 时间:2014年3月4日 翻译:jackrealty.ca

2014年的初始两个月中,大温哥华地区的房屋销售继续保持2013年的稳定水平。

温哥华地产局的报告显示,2014年2月在MLS登记的住宅房地产销售达到2530起。相比于2013年2月的1797起,销售增长了40.8%,比2014年1月的1760起增长了43.8%。2014年2月的房屋销售达到了过去十年中二月份的平均销售水平,平均水平为2547起,两者仅相差17。大温哥华地区本月的成交挂牌比为18.9,比上月增长了4.9%。

Sandra Wyant说到:“购房者需求在二月份有了回升,这些购房者通常在春季会变得更加活跃。温哥华地区2月份待售的独立住宅、附属住宅以及公寓型住宅共计达到了4700。相比于2013年2月份的4833降低了2.3%,比2014年1月份的5345降低了12.1。和过去十年这一地区二月份平均水平相比,这个数据降低了0.5%。

截止目前,大温哥华地区所有待售的房产共计13412栋,相比于2013年降低了9.3%,和历史平均水平相比降低了6.4%。Wyant提到:“鉴于目前供求情况相对稳定,对于出售房产的卖家来说如何确保房产以合理的价格出售就显得十分重要。”

大温地区的房价综合指数的基准价格达到了609,100加元,比2013年提高了3.2%。2014年2月独立房产的销售达到了1032起,相比于2013年的704起提高了46.6%,比2012年2月的1101起提高了6.3%。2月份独立房产销售的基准价格达到了932,900加元,与2013年相比提高了3.5%。
公寓式房屋的销售在2014年2月达到了1032起,比2013年的760起提高了35.8%,比2012年2月份提高了1.2%。2月份的公寓式房屋的销售基准价格为373,300加元,相比于2013年提高了3.6%。

2014年2月附属房屋的销售数据为466起,比2013年的333起提高了39.9%,比2012年的424起提高了9.9%。相比于2013年,2014年附属房屋的销售基准价格提高了0.6%,达到了458,300加元。

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