飙升的房价推动香港富豪的财富增长

January 14, 2013  |  房地产市场分析

李兆基:2013福布斯香港50位富豪榜单名列第二。

李兆基在香港名声在望,因为他乐于与公众分享股经。这位精神矍铄的84岁老人做出的一个明智的举动:买入自己的地产公司——香港恒基兆业地产公司(Henderson Land)的股票。他将股票增持6.8个百分点,从而使个人总持股比例上升到了62.6%,然后坐观公司股票去年一年上涨42%,其个人净资产因此增长30亿美元,达到了200亿美元。他的一半资产来自恒基兆地产。

李兆基再度蝉联香港富豪榜亚军,去年港股地产板块涨幅高达38%,从中受益的并非他一家。房地产现在是香港最热门的投资,在富豪榜上三分之二的富豪都依靠房地产和房地产开发积累大量财富。常年稳居榜首的李嘉诚在房地产盈利最多——高达80亿美元,总净资产达300亿美元。郭氏家族财富增长近40亿美元。排名21位的方润华净资产翻了一番,达到25亿美元,是榜单上增长比例最高的大赢家。但是越来越多的传言都预测房地产的泡沫即将破灭。至今人们还记忆犹新,1997年香港回归后,当时香港房价暴跌61%。

发财的不仅仅只有房地产开发商而已。大陆观光客在香港的大笔消费,促进了从零售业到博彩业的发展,使得香港总体指数上扬23%。排名33位的郭少明、郭罗桂珍夫妇——经营化妆品连锁企业莎莎(SASA)见证了总财富由去年的10.9亿美元攀升至现在的15.5亿美元。(点击此处,可见2012年《福布斯亚洲榜单》对SASA企业的报道)澳门博彩业的发展使得榜单排名第5的吕志和资产翻了一番,总财富达到95亿。

从这期开始,《福布斯》亚洲版将把一个国家(或地区)的富豪榜上榜人数从40位增至50位。因此,新的香港榜单上不乏新晋富豪——总共六位,包括地产开发商梁绍鸿,他以20亿美元资产位居榜单第25位;排名第41的李文达,他经营酱油制造商李锦记,该品牌已拥有125年历史。还有四位重返榜单的富豪,包括排名不稳定的吉姆.汤普森。

去年榜上有名的,只有其中一位没有回归:陈廷骅。他以35亿美元名列第12位。陈廷骅于去年6月份病逝,享年89岁。直到继承权敲定后,他的财富才被列于其家庭财富之下。

只有四位富豪的净资产出现下滑。去年香港年景相当不错,这一切可以印证于在今年上榜的50位富豪皆是亿万富豪或亿万富豪家族。而去年上榜的40位富豪,只有37位达到亿万富豪的标准。

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