非加拿大居民购房

November 19, 2012  |  新盘预售

非居民在加拿大购买房地产没有限制,也不需要复杂的税收或者支付额外费用。一个非居民可以任意购买多栋房产,而不受限制。不管是居民还是非居民,都需要交纳相同的

物业转让税:房屋售价前20万的1%+剩下价格的2%
物业税:购得房屋之后,根据房屋的面积以及所在区域,每年向政府交纳的物业税。
新屋税:如果购买的是新的房子,还需要交纳新屋购置税,但是根据房屋的价格不同,政府还会有一定程度的退税。

贷款:

非居民同样可以向金融机构申请贷款,但是需要出具国外收入的证明,和银行信誉度的一些证明。(具体手续,请咨询加拿大银行机构)

非居民出售房产:

会根据这个房屋的用途,税率也不同。如果购买的房产是为了自住,在销售房屋时,律师会首先扣取房屋售价的25% ,如果是作为投资,有租金收入的,将会扣除50%,等待加拿大税务局给出证明,再进行清算。

如果有租金收入的,每年还需要报收入所得税。

非加拿大居民的定义:(不管你是什么国籍的)

– 主要或者习惯性的居住地在国外
– 没有什么能证明和加拿大居住有紧密联系的
*整个税收年度都居住在国外
*或者一年当中在加拿大停留的时间少于183天

这里所介绍的信息都是一般通用的,不能取代专业律师或者会计师的建议。在没有向专业人士咨询前,请勿贸然行动。

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