回顾2013年温哥华房地产略有涨幅

January 10, 2014 | 房地产市场分析

数据来源：大温地产局。 2014/01/04 翻译：Jackrealty.ca

2013年大温哥华区房产市场商品房销售与房价均保持稳定增长

大温哥华区房产市场2013年全年持续保持供需平衡

据大温房产局报道：2013年独立屋、连体屋和公寓的销售总量达到28,524套，与2012年的25,032套相比增长14%，与2011年的32,390套相比下跌11.9%。

“尽管2013年的销售量无法与我们过去十年中的一些破记录的时期相提并论，但与2012年相比，2013年的房屋销售保持稳定增长，”大温房产局局长Sandra Wyant说道。

据大温地区的MLS系统数据显示，去年的大温地区房屋总销售量在过去十年的年均销售总量中排名倒数第三。

2013年大温地区在MLS系统上登记销售的住宅物业与在2012年登记的58,379套相比下跌了6.2%至54,742套。进一步回顾，去年挂牌销售的房产与2011年登记销售的59,539套相比下跌了8.1%。去年的登记数量与10年来的平均水平持平。

“对于大温地区房产市场来说2013年是稳定的一年”Wyant，说道“供需平衡的环境使得大温地区的房价保持稳定，并在过去12个月中有稳定增长。”

大温地区所有住宅类地产的MLS®房价指数综合基准价格目前是603,400加元，与2012年12月相比增长了2.1%。

2013年12月小结

12月的销售量与10年来12月的平均销售量1,807套相比超过8.1%

2013年12月新上市的独立屋、连体屋和公寓总量为1,856套。与2012年12月的1,380套相比上涨34.5%，而与2013年11月的3,245套相比下跌42.8%。

2013年12月独立屋的销售量为762套，与2012年12月的425套相比上涨79.3%，而与2011年12月的630套相比上涨21%。独立屋的基准价格从2012年12月开始上涨了2.5%至927,000加元。

2013年12月的公寓销售量达到850套，与2012年12月的504套相比上涨68.7%，而与2011年11月的774套相比上涨9.8%。公寓基准价格从2012年12月起上涨了1.8%至367,800加元。

2013年12月连体屋的销售总量为341套，与2012年12月的213套相比上涨60.1%，而与2011年12月的254套相比上涨了34.3%。连体屋的基准价格在2012年12月到2013年12月之间上涨了1.2%至456,100加元。

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