温哥华市中心公寓价格下滑

July 18, 2012  |  房地产市场分析

 

温哥华Downtown公寓价格持续下滑,近两个月在Yaletown和Coal Harbour区售出的公寓价格大部分都已经低于去年BC省估价了。市场交易量的减少,欧债危机,Listing的增加,而近期贷款的新政策都是促使价格继续下滑的原因。

对买家来说,尤其是公寓投资客户,是非常好的时机,很多好的公寓已经在市场上挂牌多日,还没有销售出去,所以,价格有很大的商讨空间。另外,市中心公寓的租金价格持续上涨,而且不到1%的空租率。

对卖家来说,虽然价格不是很好,但是继续等待,近期很难看到价格回升的趋势,而且很有可能继续下滑。尤其是新的贷款政策7月9日开始执行之后,有些原本符合贷款资格的买家现在都不能通过银行的贷款审核。

 

—温哥华房地产投资专家 Jack Zhu

(只符合目前市场的分析,个人意见,仅供参考)

 

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