最新房屋贷款政策

July 9, 2012  |  房屋贷款最新消息

加拿大财政部强化房产市场的新政策:

 新政策将于2012年7月9日生效

  • 将最长还款期从30年减至25年。于2008年制定的最长还款期是35年,在2011年,这一最长还款期被缩短至30年。
  • 降低加拿大公民房屋抵押贷款的最高额度,从房产价值的85%降到80%。
  • 将房屋债务占收入总额的比例确定在39%和所有债务占收入总额的比例在44%。
  • 将政府可提供担保的贷款限制在100万加币之内

 

加拿大不断推出宏观审慎政策

•2006-07年度大幅放宽按揭贷款标准后,联邦政府已改变其立场。

•2008年10月:保险抵押贷款最长摊销时限为35年;最低投保抵押贷款下调5%:最低信用评分一致;根据房产价和收入指定新贷款标准。

•2010年2月:限定5年而非3年的利率牌价;将再融资上限从95%降低到90%;最低下降20%使非业主自用物业得到按揭保险。

•2011年1月:保险抵押贷款的最长摊销时限为30年;基本房源再融资上限从90%下降到85%;撤回政府对家居股本信贷额度的保险。

•2011年11月:会计政策变更,资产负债表上需提供更多信息。

•2012-13年度联邦财政预算案:加拿大金融机构监管署对加拿大按揭房屋公司进行监督。

•2012年春季:解除担保债券保险;设置加拿大按揭房屋公司有价证券上限; 加拿大金融机构监管署针对银行制定新的贷款准则。

•2012年6月:保证抵押最长摊销时限为25年; 价值超过$1百万美元的房屋按揭保险下降(即低于现在最低值25%)的;再融资上限从85%

下降至80%;按揭付款和总债务支付金额分别占收入39%和44%时封顶。

•2013年1月:巴塞尔协议III

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