成熟的大陆发展商进入BC省休闲娱乐型不动产业

April 4, 2014  |  房地产市场分析

摘自:Business In Vancouver  2014年4月2日 翻译:jackrealty.ca 

中国大陆投资商今年有望大步跃进国外房地产市场,且近来BC省的三笔交易表明,他们也对休闲娱乐型不动产感兴趣。

自今年1月份起,就有中国大陆买家以保密的价格买下了温哥华北部阳光海岸地区的锡谢尔特高尔夫场和乡村俱乐部, 还有买家用250万加币买下BC省南部海岸一座占地面积为43公顷的岛屿,以及550万买下兰里临近河岸的马术中心。去年年底,一家中国旅游公司买下纳奈莫市中心商业地皮,并规划投资5千万加币将此建成一家迎接中国旅客的酒店.

“很少看到中国大陆买家在卑诗省购置娱乐性物业”, JLL 房地产有限公司的高级副董Mark Lester表示. Lester 主持了加拿大亚洲房地产投资温哥华讨论会,他认为目前挺进娱乐性不动产反映中国投资商的成熟特点.” 他们已经跳出了温哥华西区和列治文住宅房产.

Coilliers 国际公司研究了海外的中国投资人, 预测今年他们的投资地点以及不动产类型更分散。

“除全球资金流动增长外,来自亚洲的外来投资额受”牵引”和”推动”因素驱动,” Colliers国际公司亚洲的首席执行官Piers Brunner 解释道.Brunner 说买家们正受到香港和中国房地产投资方面的规章制度的”推动”和国外市场潜在的高回报的”牵引”.

” 中国人在亚洲外的不动产投资真正始于2009年,在2013年达到90亿美金。我们相信更多的中国发展商转向海外来支持他们的当地顾客.” Colliers国际上海的资本市场和投资服务亚洲部管理主任Terence Tang 说.”我们认为全球各大开放型城市在2014年会见证中国买家涌入不动产购置的一大步.”

 JLL预测中国海外不动产投资在2014年的投资金额将达到150亿美金,这还不包括个人购买住房或小型商业控股,消息出自JLL的温哥华办公室.

国际投资集团JLL的副董温哥华办公室的Lucy Fletcher说, 他的办公室每天都能看到成批的中国投资人,但是她还说大多数的中国投资人想要保持其投资的主控性.

“他们对典型的五五分成合资并不感兴趣”, “他们喜欢和当地发展商进行九比一或七比三的合作方式.”

Fletcher 说温哥华由于土地缺乏而发展受阻。中国的发展投资商正在寻找一片至少为15公顷大的绿色地带,她说”在大温哥华区要找到这样的一块地很难.”

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