大温房市冲击夏季平静

大温房市冲击夏季平静

August 13, 2012  |  房地产市场分析

卑诗省温哥华——2012年8月2日,大温哥华的住宅销售量仍保持近十年来的较低水平。尽管新挂牌待售房量继续减少,房价却相对稳定。

大温哥华地产局(REBGV)报告指出,7月包括独立屋,镇屋以及公寓在内的住宅成交量达2,098,这个数据比2011年同期的2,571降低了18.4%,比上个月的2362降低了11.2%。

7月的销售量是该地区自2000年以来的最低水平。这比过去十年中7月的平均销售量3,051低31.2%。

“现今,人们在作出重大财务决定都似乎十分谨慎。尽管我们本地经济仍保持强劲,但国际市场的影响及联邦政府缩紧房屋贷款规定仍令人担忧。”

7月,大温哥华包括独立屋,镇屋以及公寓在内的上市待售房总量达4,802,这是今年到目前为止最低月挂牌待售房量,比2011年同期发布在MLS上的5,097套挂牌待售房降低了5.8%,比2012年6月报告上的5,617套挂牌待售房降低了14.5%。

MLS上的住宅上市总量为18,081,比去年同期上升了18.8%,但是比上个月又降低了2.2%。

“成交量与挂牌量的比例为11.6%的,这说明最近几个月的房产市场已趋向买方市场,”Klein说道。“这就意味着买方有更多的选择,也有更多的时间做出决定。对于卖方,给出更具竞争力的价格是非常重要的。更多有关当地房市价格的详情,请联系你的REALTOR®。”

MLS楼价指数(MLS® HPI) 给出的过去12个月大温哥华的所有住宅房屋复合基准价格上升了0.6%至616,000美元,比上个月下降了0.7%。

MLS发布的2012年7月独立屋的成交量达787,比2011年同期的1,099降低了28.4%,比2010年同期的908套降低了13.3%。独立屋的基准价达950,200美元,比2011年7月上升了1.4%,但比上个月降低了1.2%。

2012年7月公寓成交量达927,比2011年同期的1,040降低了10.9%,比2010年同期的979降低了5.3%。公寓的基准价达374,300美元,与2011年7月持平,但比上个月降低了0.5%。

2012年7月镇屋的成交总量达384,比2011年同期的432下降了11.1%,但比2010年同期的368上升了4.3%。镇屋的基准价达468,700美元,在2011年7月至2012年间下降了0.5%,但与上个月基本持平。

– 以上资料来自大温地产局(REBGV)      翻译:Jackrealty.ca (引用请标明出处)

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