大温房地产10月份市场继续保持供需平衡

November 7, 2013  |  房地产市场分析

数据来源:大温地产局 2013年11月4日 翻译:Jackrealty.ca

大温房地产市场的交易继续同历史平均水平持平,这一趋势使得这个区域连续九个月来保持供需平衡状态。

据大温房地产局报道2013年10月期间大温哥华区在MLS®系统上成交的房产达到2,661套,与去年同期的1911套相比,增长37.8%。比2013年9月份的2483套相比,增长了7.2%。

2013年10月新上市的连排屋、独立屋、公寓总共为4,315套,这意味着与去年同期相比的4,323套,下降了0.2%,与今年9月的5,030套相比下降了14.2%.

上个月的销售量比近10年来同期平均水平要高了2.8%,而新上市的房产比近10年来同期平均水平下降了1.9%。“每月的正常交易情况看起来将继续保持同样的水平”大温地产局主席Sandra Wyant说道“目前的交易情况有助于我们保持市场供需平衡,这意味着房价即将小幅度波动。

目前大温地区10月份在MLS上市的房产达到15257套,与去年同期相比下降12.2%,与2013年9月相比下降5.3%。

目前大温地区成交与挂牌比为17.4%。大温所有住宅房地产的MLS基准价格为600,700加元,这意味着与去年同期相比下降了0.5%。

今年2013年10月销售的独立房达1067套,与去年同期的790套相比上涨了35.1%,与2011年同期销售的974套相比上涨9.5%。独立房的基准价格自2012年10月下跌了0.5%,为922,600加元。

2013年10月份销售的公寓套房为1,098套,与去年同期的803套相比上涨了36.7%,与2011年同期的958套相比上涨了14.6%。一套公寓套房的基准价格自2012年十月下跌了0.9%,为365,600加元。

连排房销售总量为496套,与去年同期的338套相比上涨了46.7%,与2011年同期的382套相比上涨了29.8%。连排房的基准价格为458000加元,几乎与去年同期持平。

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