大温地区8月房产依然活跃

September 10, 2013  |  房地产市场分析

数据来源:大温地产局 时间:2013年9月4日 翻译:Jackrealty.ca

大温地区的房地产市场8月份的情况很好,超过了去年同期,略微低于该月10年来的平均值。

大温哥华房地产局(REBGV)提到该地区2013年8月在MLS®上的住宅销售达到了2514间。这比2012年8月记录的1,649间的销售增加了52.5%,比2013年7月的2,946间的销售减少了14.7%。

上个月的销售比该月10年来的销售平均值降低了4.6%。“对比在市场上正在销售的房产数量,我们看到了今年夏天这个市场的一个稳固需求量。”Sandra Wyant,REBGV主席说,“今年的市场比去年好很多,和我们每个这个时候的长期平均值保持一致。”

8月份,新列出的大温地区整个独立屋,联排屋和公寓房产达到了4,186间。这比2012年8月份提到的4,044间增加了3.5%,比2013年7月列出的4,854间少了13.8%。

目前在大温地区MLS®上列出的正在销售房产的整个数量是16,027间,这比2012年8月份减少了8.8%,比2013年7月减少了3.6%。

大温哥华地区目前的成交和挂牌比是15.7%。这个比率和正常的市场状态保持一致。

“进入市场的人们不应该把活跃的销售行为和上升的价格混淆在一起。房价一直很稳定,今年也基本保持一致。”Wyant说。

大温哥华地区MLS® 房价指数中所有住宅现在的基准价格是$601,500。这比2012年8月份下降了1.3%,比2013年开始的时候增加了2.3%。2013年8月,独立屋的销售达到了1,052间,这比2012年8月记录的销售624间增加了69%,比2011年8月卖出的1,020间增加了3.1%。独立屋的基准价格比2012年8月的降低了2%,为$923,700。

2013年8月的公寓销售达到了1,018间,比2012年8月销售的725间增加了40.4%,比2011年8月销售的955间增加了6.6%。公寓的基准价格比2012年8月的降低了1.1%,为$366,100。

2013年8月的联排屋销售总共444间,比2012年8月销售的300间增加了48%,比2011年8月销售的403间增加了10.2%。联排屋的基准价格比2012年8月到2013年间的的降低了1.1%,为$457,000。

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