大温地区6月份市场分析

July 9, 2013  |  新盘预售

供需平衡为买家和卖家提供一个稳定的市场环境

数据来源:大温地产局(REBGV)/2013年7月3日/翻译:jackrealty.ca

大温地区房地产市场继续在销售的房屋数量与想买房的人数之间保持一个相对平衡状态

大温地产局(REBGV)报道,2013年6月,大温房地产的住房销售量在MLS®上达到2642. 这表明,与2012年6月销售纪录的2362比,增加了11.9个百分点,与2013年五月销售的2882比则下降了8.3个百分点。

上月的销售量比十年来同月的平均销售量要低22.2个百分点,本月的销售量比十年来同月的平均销售量要低11.5个百分点。

“如该词所示,平衡的市场指大部分主要市场指数,如价格等都稳定,因此不会偏向买卖任何一方。”大温房地产主席Sandra Wyant说,“如果您打算现在进入市场,请确认您的需求、并和您的房地产经纪人咨询,尽量和销售方达成“双赢”局面。

大温地区6月新上市的独立屋、联排及公寓房产总数有4874家。这比2012年报道的新房源的5617家下降了13.2个百分点,比今年5月新房源数量的5656家下降了13.2个百分点。

目前大温地区挂牌销售房源总数为17,289家,与2012年6月比下降了6个百分点;与2013年5月比,则增加了0.4个百分点。

当前,大温地区已销售占总房源的比例是15%。这是连续第四个月该比值为15个百分点或以上。

MLS均价指数显示大温地区所有住宅的平均价格为601,900 加币。这显示比去年同期降低了3个百分点,比今年1月增加了2.3个百分点。

2013年6月独立屋销售量达到1102家,比去年6月销售的921家要增加了19.7个百分点,比2011年6月销售的1471家住房减少了25.1个百分点。从2012年6月起, 独立住房的基准价格降至919,900加币,降低了4.3个百分点。

2013年6月,公寓销售量达1068家,比2012年6月售出1026家增加了4.1个百分点,比2011年6月售出1266家下降了15.6个百分点。从2012年6月起,公寓住房的基准价格下降至369,100 加币,下降了1.9个百分点。

2013年6月,联排屋销售量是472,比2012年6月份的415家增加了13.7个百分点,比2011年6月售出的525家下降了10.1个百分点。2012年6月至2013年,一个联排屋的基准价格下降至457,000加币,下降了2.4个百分点。

以上数据为大温地区的平均市场分析,但是,每个下分的区域,平均价格和市场涨幅都是不同的,请致电资深地产经纪人Jack Zhu:604.889.1640 获取详细信息。

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