卖房

卖房或许对很多人来说是人生中的重大决定之一,所以,作为卖方的经纪人,要帮助房主了解卖房过程中的每一个步骤,了解市场,并争取到最高的价格。

第一步:确定你房屋的市场价格

当房子一出现在市场,很多人会想买你的房子。正确的挂牌价格会吸引更多的注意力和真正有兴趣的买家。借助房地产经纪人,你可以了解过去这个区域的销售记录,以及目前市场上同类型房屋的价格,制定一个公正的挂牌价,以此最大程度的吸引潜在买家。

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第二步:签署一份售屋协议

签署售屋协议,就是正式授权你的房地产经纪人出售你的房屋。这份协议授权你的经纪人将房屋面向市场推广,并进行出售,从中获得佣金。此协议主要用于以下三个目的。
•确定了你们的关系,包括对你的房地产经纪人权利的限制,以及所提供的服务详细说明。
•提供了关于你房屋的详细信息,这些信息将会公布在MLS上,用来帮助潜在买家找到你。
•确定买家对你房屋出价的方式和基础。

对于房屋的挂牌价格你有决定权,你的房地产经纪人将会为你提供目前市场的资料和数据来给出建议价格。
房地产经纪人的佣金或按最终成交价格的一定比例收取,但具体是由你和你的房地产经纪人协商决定的。

第三步:为你的房屋出售做准备

首先,站在买方的角度来衡量自己的房屋。现在是时候处理房屋存在的小瑕疵了:比如门上的小洞,油漆脱落的墙壁和杂乱的地下室。
•清洗所有东西
•合理范围内尽可能做多的修复
•去掉那些很个人化的装饰

第四步:让你的房地产经纪人出售你的房屋

是时候让你的房地产经纪人用一些老式和新型的营销手段来做他们的工作了。这包括:
•在MLS上详细,而且吸引人的房屋介绍以及图片。
•房屋前面摆放“For Sell ”的标牌
•传统媒体的推广
•新型网络媒体的推广
•房地产经纪人自己的关系口碑相传
•Open House 给其他的地产经纪和大众买家

想出售你的房屋,请联系温哥华房地产专家 Jack Zhu 604.889.1640 jack@jackrealty.ca

 

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