三月份房产销售有所提高但仍低于历史平均水平

April 4, 2013  |  新盘预售

最近几个月房产供需都处在较低水平,因此大温哥华房产市场的房价受到了一定的抑制。
大温哥华房产局(REBGV)报告说,2013年3月,大温哥华地区MLS®的住宅销售量为2347套,较上年同期的2,874套下降了18.3%,而相对于2013年2月份的1,797套,则增长了30.6%。上个月的销量是该地区自2001年以来同期销量的倒数第二,比近十年来三月份的平均售量低30.2%。

“虽然房屋销售低于近年三月份的平均销量,但我们可以看到在过去两个月市场上的房产销量和挂牌量之间更加平衡,而这有利于稳定市场房价,” 大温哥华房产局的主席Sandra Wyant说道。

目前大温哥华地区的成交与挂牌比为15.2%,比上月增加了3%。这还是自2012年5月以来首次超过15%。
大温地区二月份新挂牌的独立屋,联体房及公寓为4,839套,这与去年同期的5,843套相比下降了17.2%,而相比今年二月份的4,833套,则增长了0.1%。上月新挂牌房产数额比该地区十年来二月份的平均挂牌数要低14.4%。
目前在大温哥华MLS®挂牌销售的房产总数为15,460,与去年同期相比增长1.5%,而与2013年2月相比则增长了4.5%。

MLS®房屋价格指数显示大温哥华地区所有住宅房产的复合基准价格为593100加元。这与去年同期相比,下降了3.9%,而与2013年1月份相比则增长0.9%。

2013年3月份独立屋的销量为933套,相比去年同期1,183套的销售记录下降了21.1%,而相比2011年3月份的1,795套则下降了48%。独立屋的基准价格与去年同期相比下降了5%,降到了906900加元。
2012 to $362,100. 2013年3月份公寓房的销量为982套,相比去年同期的1,191套下降了17.5%,而相比2011年3月份的1,622套则下降了39.5%。公寓房的基准价格与去年同期相比下降了3.3%,降到了362,100加元。

2013年3月份联体房的销量为432套,相比去年同期的500套下降了13.6%,而相比2011年3月份的663套则下降了34.8%。一套联体房的基准价格在2012年3月至2013年间下降了2.5%,降到了454,300加元。
消费税和省销售税的税收结构将在四月一日进行申报。就房地产而言,有必要记住下列事项:
•一套新房的销售税由12%的省销售税降低到5%的消费税外加2%卑诗省房产转让税(共7%);
•房地产佣金税已由12%的省销售税降低为5%的消费税。

这些降低的税率适用于4月1日当天支付或之后支付的交易。

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